این روزها با محبوبیت متاورس و گسترش استفاده از آنها، شاهد افزایش معاملات و قیمت زمین ها و املاک مجازی در این فضاهای متاورسی هستیم. حتی در برخی زمان ها قیمت این زمین ها با املاک واقعی برابری یا بیشتر هستند، موضوعی که باعث ایجاد یک سوال می شود: چرا علاقه سرمایه گذاران به این زمین ها و املاک رو به رشد است؟

زمین های مجازی در متاورس چه چیزی هستند؟

زمین های مجازی فضاهایی در دنیای متاورس و جهان مجازی هستند که کاربران می توانند با رایانه یا عینک های واقعیت مجازی از آنها بازدید و فعالیت های مختلفی از جمله معاشرت با دوستان را انجام دهند. زمین های مجازی همانند نام خود، قطعه زمین های دیجیتالی هستند که در یک فضای آنلاین سه بعدی وجود دارند. جهانی مجازی که کاربران می توانند با آواتارهای آنلاین و از طریق رایانه یا عینک های واقعیت مجازی وارد آن شده و دنیای هیجان انگیزی را کشف و تجربه کنند.

زمین های مجازی در انواع مختلفی ساخته شده اند که هرکدام کاربرد، مزایا و معایب خود را دارد. به عنوان مثال برخی زمین های متاورسی می تواند شامل یک فضای سبز با چشم اندازی زیبا باشد در حالی که در زمین دیگری یک فروشگاه آنلاین ساخته شده است که کاربران می توانند در آن خرید های خود را انجام دهند.

و جدیدا توجه ها به املاک و خانه های مجازی جلب شده است، جایی که کاربران می توانند خانه خود را هرطور که دوست دارند ایجاد کنند و در دنیای مجازی صاحب یک ملک زیبا باشند، آن را تزئین کنند و از دوستان خود در سراسر جهان برای جشن و تفریح دعوت کنند.

شرکت ها و برندهای مختلف جهانی همچنین از زمین های متاورسی برای ایجاد و برگزاری رویدادهای مجازی مانند کنسرت استفاده می کنند. کنسرت مجازی محدودیت جمعیتی ندارد و کاربران را قادر می سازد تا بدون نگرانی درباره فضا و امنیت، هنرمندان مورد علاقه خود را ببینند و از آهنگ و هنر آنها لذت ببرند.

چرا سرمایه گذاران میلیون ها دلار برای زمین های مجازی هزینه می کنند؟

اگر در چند ماه اخیر اخبار را دنبال کرده باشید، حتما برخی خبرها درباره خرید و فروش املاک و زمین های مجازی به قیمت های گزاف را خوانده اید. با اینکه این هزینه ها در نگاه اول غیرمنطقی به نظر می رسد، اما سرمایه گذاران به آینده دیجیتال و فضای مجازی امیدوارند. سرمایه گذاران و شرکت هایی که در حال حاضر زمین ها را خریداری می کنند، امیدوار هستند تا در آینده نزدیک عموم مردم به متاورس آمده و با فروش این زمین ها، سود هنگفتی را بدست آورند. روشی که به سرمایه گذاری املاک و مستغلات دنیای واقعی بسیار شبیه است، روشی که در آن سرمایه گذاران زمین هایی که هنوز ارزش کمی دارند را خریداری می کنند و در آینده که ارزش آنها افزایش یافت آنها را دوباره می فروشند.

علاوه بر این، طبق گزارش مدیر دارایی های رمزارز Grayscale، موجودی دارایی های دیجیتال به احتمال زیاد در مدت کوتاهی به یک تریلیون دلار خواهد رسید. بنابراین، سرمایه گذاران می خواهند قطعاتی را از زمین مجازی مشابه سهام و املاک سنتی احتکار کنند.

ارزش زمین مجازی چگونه افزایش می یابد؟

ارزش زمین های مجازی تنها در صورتی افزایش پیدا می کند که مناطق توسعه یابد و مردم درگیر متاورس شوند. به همین دلیل است که شک و تردیدهای زیادی نسبت به چنین سرمایه گذاری هایی وجود دارد. میلیون ها دلار سرمایه گذاری در زمین های مجازی ریسک بزرگی است، اما بی اساس نیست.

افراد مشهور و ستاره های جهانی به دلایل مختلف زمین های مجازی را خریداری می کنند. برخی از سلبریتی ها مانند اسنوپ داگ، برای عقب نماندن یا به این دلیل که فکر می کنند این کار سرگرم کننده است این زمین ها را خریداری می کنند. دیگران، برای اهداف آموزشی و هنری مانند ساختن نمایشگاه ها یا کلاس های آموزشی درمورد رمزارز و متاورس در زمین های مجازی سرمایه گذاری می کنند. این زمین ها فرصت هایی را برای کسب درآمد نیز ایجاد می کنند، به عنوان مثال مک دونالد در نظر دارد تا با ایجاد یک رستوران مجازی علاوه بر ارائه یک تجربه فراموش نشدنی، این امکان را به کاربران دهد تا به شکل مجازی در متاورس ثبت سفارش کنند و غذا را درب منزل خود دریافت کنند.

وقتی برخی افراد و شرکت های محبوب زمین خریداری می کنند، طرفداران علاقه دارند تا در کنار این زمین ها و املاک، زمین خریداری کنند و برای اینکار حاضر خواهند بود مبالغ بالایی را خریداری کنند. همانند دنیای واقعی، موقعیت یک ملک و زمین و نزدیکی به افراد مشهور می تواند قیمت ها را در متاورس افزایش دهد. کسانی که علاقه مند به سرمایه گذاری در زمین های مجازی هستند، بر امکان ارزشمند شدن این زمین ها در آینده شرط بندی می کنند. اگر تعجب می کنید که چرا برخی معتقدند متاورس بزرگترین فرصت سرمایه گذاری است، افزایش ارزش زمین ها به مرور زمان می تواند یکی از دلایل اصلی آن باشد.

همچنین در پتلفرم های متاورسی معمولا تعداد محدودی زمین وجود دارد، موضوعی که می تواند در صورت افزایش کاربران در آینده نزدیک باعث کم شدن زمین ها و در نتیجه افزایش قیمت شود.

چگونه در متاورس املاک مجازی بخریم؟

یادگیری نحوه خرید املاک مجازی در متاورس بسیار ساده است. فرآیند خرید املاک مجازی با بررسی پروژه های متاورسی مختلف و انتخاب بهترین پروژه که آینده خوبی می تواند داشته باشد شروع می شود.

اکثر پروژه های متاورس در بلاک چین اتریوم ساخته شده اند، بنابراین اغلب بهتر است برای شروع یک کیف پول اتریومی مانند متامسک (MetaMask) را ایجاد کنید. برخی از بزرگترین پروژه های متاورسی سندباکس (The Sandbox) و دیسنترالند (Decentraland) هستند که املاک و مستغلات را به شکل NFT به فروش می رسانند.

همانند دنیای واقعی، کاربران می توانند پیشنهاد خرید یک ملک را در فروشگاه های NFT این متاورس ها ارائه کنند و اگر پذیرفته شود، قرارداد هوشمند به شکل خودکار انجام می شود و مالکیت به خریدار منتقل می شود. موضوعی که می تواند بسیاری از مشکلاتی که در معاملات امروزه و در دنیای واقعی وجود دارد را رفع کند.

هنگام خرید زمین در پروژه های متاورسی، معمولا این امکان را دارید تا از نقشه کلی جهان متاورس استفاده کنید تا از موقعیت اطراف زمین و ارزش کلی آن مطلع شوید. برخی از املاک و زمین های باارزش معمولا در کنار ساختمان های لوکس و مناطق پرجمعیت قرار دارند در حالی که قطعات دور از این فضاها معمولا ارزش کمتری دارند.

نقشه متاورس

مشاوران املاک متاورسی چه کسانی هستند؟

افزایش معاملات زمین و املاک مجازی، پای برخی از مشاوران ملک و بنگاه معامله املاک را به این بازار باز کرده است. بسیاری از سرمایه گذاران اطلاعات زیادی از ارزهای دیجیتال و فضای متاورس ندارند، در اینجا است که این مشاوران به کمک آنها آمده و به سرمایه گذاران برای خرید زمین های آینده دار کمک می کنند.

نمایندگان و آژانس‌های متاورسی ادعا می‌کنند که بدون نیاز به درگیر شدن شما در جنبه‌های مختلف و طاقت‌فرسا رمزارز، مانند مدیریت کیف پول‌های مختلف و شبکه‌های بلاک چین، املاک و مستغلات مجازی را به شما ارائه می‌کنند. این آژانس های املاک مجازی، خرید و فروش املاک مجازی، توسعه زمین، مشاوره و غیره را تسهیل می کنند. حتی به کمک آنها می توان زمین مجازی را برای برخی رویدادها مانند ایجاد نمایشگاه یا اجرای کنسرت اجاره کرد.

هرچند در حال حاضر قوانین روشنی در این فضا وجود ندارد و برخی از این آژانس ها به شکل غیرقانونی یا به قصد کلاه برداری فعالیت می کنند و نیاز است که سرمایه گذاران دقت و تحقیق کافی را داشته باشند.

املاک و مستغلات در متاورس در حال رشد و پیشرفت است، اما آیا دوام خواهد داشت؟

شاید تا چند سال گذشته متاورس بیشتر تنها یک ایده برای فیلم و بازی ها بود، اما امروزه با ارائه ابزارهای مختلف و دوربین های واقعیت مجازی با قیمت به صرفه، دسترسی به متاورس از هر زمانی ساده تر شده است و این یکی از دلایل اصلی ورود شرکت های بزرگ مانند مایکروسافت و فیسبوک (متا) به این فضا است.

در اواخر سال ۲۰۲۱ یک شرکت املاک و مستغلات مبتنی بر NFT به نام Metaverse Group مبلغ ۲٫۴۳ میلیون دلار برای گسترش صنعت مد دیجیتال سرمایه گذاری کرد. در اوایل سال ۲۰۲۲، مایکروسافت ۶۸٫۷ میلیارد دلار در اکتیویژن بلیزارد یکی از بزرگترین شرکت های بازی سازی جهانی سرمایه گذاری کرد تا در سال های آینده از آنها برای ایجاد و توسعه متاورس خود استفاده کند. حتی اپل هم درگیر شده است و از برنامه های خود برای حضور در متاورس پرده برداشته است.

با اینکه در حال حاضر آینده متاورس روشن دیده می شود، اما پیش بینی اینکه دقیقا روند متاورس چگونه پیش می رود دشوار است. ممکن است برخلاف انتظارات همه چیز برعکس و اشتباه پیش رود، کسب و کارها و شرکت های بزرگ جهانی نیز در گذشته اشتباهاتی داشته اند. اما در حال حاضر، نمی توان از حجم پولی که در متاورس هزینه می شود و جریان دارد به راحتی چشم پوشی کرد.